O processo de demolição pode ser tão – ou até mais – complicado do que a construção. Por isso, empresários que pretendem demolir um espaço para começar um novo empreendimento devem ter especial cuidado para escolher os responsáveis por esse processo.
Isso porque existem tipos de demolição diferentes, e cada uma serve para um propósito. Veja, a seguir, algumas considerações sobre o tema e veja a importância de planejar esse processo.
O processo de demolição
Demolir construções não é sinônimo de implosões, apesar de o senso comum acreditar que essa é a maneira mais fácil de colocar uma estrutura no chão. O processo de demolição envolve análise criteriosa não só daquela construção, mas também de seu entorno. Por este motivo, cada caso é um caso, e somente especialistas podem apontar qual a melhor intervenção para uma situação.
Grandes estruturas devem ser demolidas com implosão? Nem sempre. Apesar de ser um processo de demolição rápido, exige cuidados com o entorno para não prejudicar a estrutura de prédios e casas vizinhos. Quando há risco para imóveis próximos, a demolição manual pode ser mais adequada.
E a demolição mecanizada, feita com a ajuda de máquinas, marteletes, rompedores, guindastes e tratores? Quando a demolição controlada é utilizada? Quando é preciso executar o processo em etapas, com precisão dimensional, e sem abalar estruturas remanescentes.
Perceba que o processo de demolição é variado. E para entender melhor essas variações, apresentamos a seguir a demolição manual e a implosão.
Demolição manual
A demolição manual é um processo utilizado quando a implosão não é possível, caso em que há alto risco para os vizinhos. Para pequenos empresários, a implosão pode ser financeiramente inviável, e neste caso também seria melhor realizar a demolição manual.
Existem algumas formas de demolir manualmente. Cada um delas pode ter um custo diferente e demandar mais ou menos tempo para a demolição desejada. De qualquer maneira, o método simples envolve profissionais com ferramentas, tais como marretas e talhadeiras.
Sua principal vantagem é o menor custo. Esse processo pode ser otimizado com equipamentos mais “destrutivos”, como tratores com pinça de demolição e britadeiras.
Porém, já pensou colocar uma grande estrutura abaixo somente com demolição manual? Pode levar tempo demais, motivo pelo qual, em muitos casos, os empreendedores acreditam que a implosão é o melhor investimento.
Implosão
Demolir uma estrutura por implosão é bastante eficiente. No entanto, devido ao alto poder destrutivo, é fundamental que o empresário contrate um especialista nesse tipo de procedimento. Esse profissional deve possuir um treinamento de blaster, técnico que faz o plano de fogo (projeto da detonação).
Ele será responsável por avaliar a construção que será colocada abaixo e, em seguida, determinar a quantidade de explosivos e o local em que serão colocados. Em geral, não se coloca explosivos em todos os andares, mas em determinados pilares e vigas que sustentam a estrutura.
Se você precisa demolir um prédio, e a implosão foi o método de demolição escolhido, a atenção do especialista deverá se voltar também para o fosso do elevador, estrutura que serve como um grande pilar de sustentação.
E quais são os explosivos mais utilizados na implosão? Veja:
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Emulsões na forma de banana: utilizadas em estruturas de concreto, caso das implosões de construções;
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Emulsões gel e granulados: utilizadas em atividades de mineração.
E o equipamento envolvido em uma implosão? Seus elementos são:
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cordel detonante: composto por produto químico que queima com a faísca produzida pelo detonador;
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detonador (iniciador): pode utilizar espoleta comum ou elétrica;
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dinamite: feita de óleo mineral e nitrato de amônia;
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retardo explosivo.
O funcionamento da implosão não é tão complicado. Ela começa com o acionamento do detonador, que cria uma faísca que queima um composto químico dentro de um longo cabo que vai até o prédio. Esse longo cabo é o cordel detonante.
Dentro do prédio, por sua vez, o cordel se liga a uma fiação secundária, e cada fio dessa fiação é ligado a uma espoleta que explode a dinamite. A espoleta, que pode ser elétrica ou comum (semelhante a uma cabeça de fósforo) é quem atua como iniciadora da detonação das dinamites instaladas nos pontos desejados.
Ao contrário do que parece, não existe uma detonação simultânea dos explosivos neste processo de demolição. É fundamental que exista uma diferença de milésimos de segundo para criar uma demolição controlada. Dessa forma, o processo ocorre de fora para dentro da construção. Inclusive, é este o motivo pelo qual a implosão possui esse nome, e não explosão.
E como garantir que o processo ocorra na ordem planejada? É aqui que aparecem os retardos explosivos, peças plásticas feitas para aumentar a distância entre os explosivos. Os primeiros a explodir estão mais próximos ao centro da construção.
O procedimento de implosão ocorre de baixo para cima. Ou seja, as primeiras dinamites explodidas estão ao centro e no nível mais baixo. É exatamente o que cria efeito visual da edificação se engolindo.
Cuidados que antecedem a demolição
Seja implosão ou demolição manual, os empresários devem se atentar aos cuidados que antecedem o processo. Como pontuamos, demolir estruturas requer obrigatoriamente a presença de especialistas. São eles que deixarão o terreno pronto para a implantação do canteiro de obras.
Por isso, o maior cuidado antes de demolir é contratar uma empresa especializada, com profissional responsável (engenheiro ou arquiteto) registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Assim, você garante a segurança e a eficácia do processo, que dependerá também de outras precauções, como:
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Ver a possibilidade de adquirir um seguro de responsabilidade civil para se resguardar de eventuais incidentes;
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Analisar as condições do terreno para que os profissionais possam determinar como fazer a demolição;
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Realizar vistoria nas construções vizinhas e no entorno, elaborando um relatório das condições locais;
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Obter o Alvará de Execução de Demolição junto à prefeitura de sua cidade.
Esses cuidados antecedem qualquer demolição, mas e na hora de demolir?
Cuidados na hora de demolir
As tarefas burocráticas e o planejamento da demolição estão em dia. A partir deste momento, a empresa especializada pensará na demolição em si. Os cuidados na hora de demolir variam conforme o tipo de demolição.
Na demolição manual, seja qual for o método utilizado, é preciso seguir uma ordem específica para tornar o processo seguro. Os profissionais começam a demolir de cima para baixo, no processo contrário à construção.
Ou seja, ocorre a demolição dos pisos superiores e realiza-se uma descida gradual. As lajes são quebradas, em seguida as vigas de sustentação das lajes, e por último os pilares. Dessa forma, evita-se que a estrutura caia enquanto há trabalhadores dentro dela.
Já na implosão, há ainda mais cuidados. Por ser um processo mais agressivo, é fundamental instalar telas ao redor da construção a ser demolida. Isso evita que detritos causem danos a pessoas, estruturas e objetos nas imediações. Ela também ajuda a criar uma área de evacuação ao redor da construção.
Em seguida, os especialistas utilizam sismógrafos (aparelhos que medem tremores) para medir a vibração produzida pela implosão. Com o aparelho, averiguam se as estruturas próximas foram danificadas.
Por fim, vale destacar alguns cuidados básicos na hora de demolir, independentemente do tipo de processo de demolição:
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Manter todo o local sinalizado, proibindo a entrada e a circulação de pessoas estranhas ao serviço antes, durante e depois do processo de demolição;
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Saber o tipo de energia utilizada pelos equipamentos (combustível ou elétrica), bem como avaliar a quantidade de equipamentos disponíveis;
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Escolher as ferramentas utilizadas na demolição para evitar acidentes de trabalho decorrentes de improviso de ferramentas e materiais;
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Isolar a área que será demolida (tapumes e telas de proteção) para evitar danos às estruturas das áreas vizinhas;
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Orientar os funcionários a utilizarem os Equipamentos de Proteção Coletiva e Individual;
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Desligar redes elétrica e hidráulica da região.
Com o auxílio de empresas especializadas, a demolição da estrutura do seu terreno ocorrerá exatamente como o necessário. Seja com demolição manual ou implosão, é importante adotar cuidados antes, durante e depois do procedimento. Esse é o primeiro passo para você começar um novo empreendimento e alavancar os resultados do seu negócio.
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